房子贷款没还完加名字

房子贷款没还完加名字：如何合法操作及注意事项

在房地产市场日益繁荣的今天，越来越多的人选择贷款购房。然而，在贷款未还清的情况下，如何将房屋产权加到配偶或其他人的名下，成为许多家庭关注的焦点。本文将为您详细解析在房子贷款未还完的情况下，如何合法地将名字加到房产证上，并提醒您在操作过程中需要注意的事项。

一、合法操作流程

1. 咨询银行意见：在决定将名字加到房产证上之前，首先要咨询贷款银行的意见。不同银行的政策可能有所不同，有的银行可能允许，有的则可能不允许。

2. 签订相关协议：如果银行同意，需要与银行签订相关协议，明确新的产权人将承担的贷款责任。

3. 办理房产证变更：在银行同意并签订协议后，可以前往房产管理部门办理房产证变更手续。

4. 支付相关费用：在办理房产证变更过程中，需要支付一定的手续费和税费。

二、注意事项

1. 贷款责任：在将名字加到房产证上后，新的产权人将承担原有的贷款责任。因此，在操作前要确保新的产权人愿意承担这一责任。

2. 婚姻状况：如果是在婚姻关系存续期间进行操作，需要确保夫妻双方都同意。

3. 法律风险：在操作过程中，要确保所有手续合法合规，避免因操作不当而产生法律风险。

案例分析

张先生在2018年购买了一套房子，由于资金不足，选择了贷款购房。在贷款未还清的情况下，张先生想将妻子的名字加到房产证上。在咨询银行后，银行同意了张先生的请求。在签订相关协议并支付相关费用后，张先生的妻子成功成为了房产的共同所有人。

总结

在房子贷款未还完的情况下，将名字加到房产证上并非不可能，但需要遵循合法的操作流程，并注意相关事项。在操作过程中，要确保所有手续合法合规，避免产生不必要的法律风险。